开发商的变相涨价策略 嘉兴人你怎么应对!

腾讯房产嘉兴站2017-07-14 08:23
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腾讯房产嘉兴站讯,上周嘉兴共成交各类商品房661套,日均成交约94套,环比前一周(776套)下跌约14.82%,在限政策频出的2017年上半年,可供开发商操作的空间越来越少,价格已经被卡的越来越死,但是上有政策下有对策,且让小编带大家来看看开发商的应对策略!

开发商的变相涨价策略 嘉兴人你怎么应对!

一、曲线救国

他们通过房产经纪机构寻找投资机构,以求全盘接下,然后这批房子将转为二手房,而二手房市场是灵活的,那些希望买房子的购房者就只能按照市价来买这批房子了,真实的市价,你们懂得。

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二、精装修

现在的新房备案价格普遍偏低,开发商想要更高价格的买房子,怎么办?就从精装修上面找办法

1、所有房子都是精装修的房子,不买装修的话,对不起,没有房。

2、提高精装修的价格,甚至出现一平方精装修4000元的价格。

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就算这样,这些房源也都是一出现就售罄,说是售罄,其实都是被预定的,最后那些真正想买房子的人一套没买到,结果就是精装修被限制了。

三、全额付

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原先的买房,大多数人都是贷款买的,这样开发商手头的现金比较少,大量的现金被银行把持,现在不一样了,开发商要求所有买房者全额购房,销售顾问在你到达售楼处的第一时间就会了解你到底是什么样的情况,如果还是贷款买房,那么对不起,已售罄。全额付的有点是什么,开发商手头有足够的现金流支持他再去拿地,能赚到更多的钱!

当市场变得压抑的时候,各方都在试图寻求变通之道。在这个过程中,得到好处的并不是那些真正需要房子的人,反而是那些手握各种优势资源的大玩家。因为价格的缺位,大家买房子不仅要准备钱,更要掌握一手信息,而这一点显然不是普通购房者所擅长的。

现在楼市短期行情正在不断发酵,每天都有新的消息爆出来,而作为购房者其实可以做到以不变应万变,那就是根据自己的资金月供来匹配市场上的房源,这样做虽然不一定买到最便宜的房子,但最大的好处是不会将自己置于险境。

尽量选择品牌房企的毛坯房,也是不错的!

推荐楼盘一:中洲花溪地

楼盘电话:400-819-1111转824960

楼盘地址:嘉兴市南湖区由拳路与亚欧路交汇处

腾讯房产嘉兴站讯,目前,中洲花溪地实景示范区与主题样板间已开放,建筑面积约88—132㎡滨水美宅,恭迎品鉴。

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[责任编辑:以诺]