量价齐跌!嘉兴楼市拐点已到?上周共卖房607套

腾讯房产嘉兴站2017-07-19 07:45
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腾讯房产嘉兴站讯,上周嘉兴共成交各类商品房607套,日均成交约87套,环比前一周(661套)下跌约8.17%。

其中,普通住宅销售备案299套,环比前一周(397套)下跌约24.69%,销售备案面积为3.71万平方米。

商贸销售备案80套,环比前一周(77套)上涨约3.90%,销售备案面积为0.37万平方米;

写字楼销售备案72套,环比前一周(113套)下跌约36.28%,销售备案面积为0.69万平方米。

上周销售备案总金额为48007万元,环比前一周(67393.60万元)下跌约28.77%。

量价齐跌!嘉兴楼市拐点已到?上周共卖房607套

成交构成:

上周普通住宅备案量(299套)比例约49.26%,商贸备案量(80套)占比约13.18%

写字楼备案量(72套)占比约11.86%,其他备案量(147套)占比约24.22%。

量价齐跌!嘉兴楼市拐点已到?上周共卖房607套

成交均价:

上周商品房销售备案均价为8841元/平方米,环比前一周(9232元/平方米)下跌约4.24%。

(注意:此价格为住宅、商贸、写字楼的官方备案均价,并非单一的实际住宅成交价)

小编点评:

持续下滑!上周普通住宅成交量跌破300套

上周嘉兴共成交各类商品房607套,环比前一周(661套)下跌约8.17%。其中,普通住宅销售备案299套,环比前一周(397套)下跌约24.69%。

可以从均价走势图中看到普通住宅成交量已经连续三周下滑,直至上周跌破300套。这与目前市民持币观望情绪浓烈有着密切关系,关注楼市的朋友们也发现,目前嘉兴楼市正在逐渐进入“平稳轨道”。不过7月中下旬嘉兴将迎来大批楼盘首开或加推,届时或将促进一定成交量。

均价下跌!普通住宅最高单价创新高

上周商品房销售备案均价为8841元/平方米,环比前一周(9232元/平方米)下跌约4.24%。进入7月以来,商品房成交均价一直保持在9字头,上周均价又重回8字头。另外值得注意的是,上周7月14日住宅备案最高成交价达到21230.9元/㎡,创下历史新高!

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进入7月,嘉兴楼市一直在发射“降温”的信号,尤其上周楼市量价齐跌,莫非嘉兴市场拐点已到?本月中下旬将迎来一批房源入市,楼市发展何去何从,让我们静观其变!

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