销量下跌逾4成!一房不再难求 7月嘉兴楼市较平稳

腾讯房产嘉兴站2017-08-12 09:27

[摘要]2017年7月份嘉兴楼市共成交各类商品房3424套。其中,普通住宅销售备案套数为1722套,商贸销售备案套数为856套,写字楼销售备案453套。销售备案总金额约为279925.42万元。

2017年7月份共成交各类商品房3424套

转眼间,7月已经落下帷幕,整体来说,嘉兴楼市与今年的天气“截然相反”,显得十分平静。据腾讯房产嘉兴站初步统计,2017年7月份嘉兴楼市共成交各类商品房3424套。其中,普通住宅销售备案套数为1722套,商贸销售备案套数为856套,写字楼销售备案453套。销售备案总金额约为279925.42万元。

 销量下跌逾4成!一房不再难求 7月嘉兴楼市较平稳

可以看到2017年7月份共成交各类商品房3424套,环比6月(3248)上涨约5.42%,同比去年7月(6010套)下跌约43.03%。另外我们可以从趋势图中发现中,尽管今年7月的销量相比2016年7月(6010套)来看,尽管成交下跌逾4成,但是楼市在不断走稳。

 销量下跌逾4成!一房不再难求 7月嘉兴楼市较平稳

从2017年1月-7月嘉兴楼市成交量对比图中,截至目前为止,楼市成交量在4月份达到峰值,近两个月都维持在3000-4000套,今年7月环比微涨5.42%。

 销量下跌逾4成!一房不再难求 7月嘉兴楼市较平稳

2017年7月3日-7月9日,嘉兴楼市共成交各类商品房661套,其中普通住宅销售备案套数为397套。

2017年7月10日-7月16日,嘉兴楼市共成交各类商品房607套,其中普通住宅销售备案套数为299套。

2017年7月17日-7月23日,嘉兴楼市共成交各类商品房756套,其中普通住宅销售备案套数为303套。

2017年7月24日-7月30日,嘉兴楼市共成交各类商品房1069套,其中普通住宅销售备案套数为496套。

7月销量:下滑!成交量下跌逾4成

2017年7月份共成交各类商品房3424套,同比去年7月(6010套)下跌约43.03%。不过值得注意的是,成交量环比6月(3248)有所微涨,上涨约5.42%。

回顾2017年7月,嘉兴楼市正处“火热”时期,房价涨幅居于全国首位,单月创下了6010套的成交量。如此看来,今年嘉兴楼市的确在逐渐趋于稳定。

7月市场:维稳!楼市整体较为平静

楼市平稳从何而知?其实我们从售楼处销售人员态度的转变就可稍稍窥见楼市变化的端倪,市场或正从买方市场转变为卖方市场。另外,据小编所知,7月底嘉兴秀洲区某楼盘开盘加推,尽管其所受关注度较高,但当日成交量并没有预期的高,并且近期以来,“开盘即告罄”的字眼已经很少出现在我们眼前,不少职业者持币观望情绪浓烈,购房也趋于理性化。

另外开发商似乎“坐不住”,纷纷申请预售,未来房源入市量将不断增加,一房将不再难求。

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7月关键词:房贷利率上涨、海宁土拍新规、房产市场整治

海宁“限地价+竞自持”土拍新规

本次挂牌出让宗地设定土地上限价格:当溢价率达到70%时锁定限价,转入竞报自持比例,采取一次性投暗标方式确定竞得人。这是海宁史上第一次推出开发商自持商品房的土地出让政策。关于开发商自持,前段时间杭州首现100%自持宅地。

总的来说推出该政策是为了抑制土地市场投机,规范国有建设用地使用权出让交易行为,促进土地市场健康发展。

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嘉兴个人住房贷款利率持续上浮

除了个人住房贷款的“一额难求”,还有一个明显的变化是个人住房贷款利率。去年同期,市面上各家银行个人房贷业务普遍还有9折优惠,而现在折扣力度明显下降。

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房地产市场综合整治专项行动

为积极配合房地产市场综合整治专项行动,落实房地产开发项目建设各方主体责任,规范建筑市场秩序,确保商品房项目工程质量和施工安全,市建委于今年7月组织五个督查组对全市在建房地产开发建设项目开展专项督查。

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7月嘉兴楼市以平静收尾,8月已经到来,而一大波房源也正在赶来的路上,预计8月有13盘开盘或加推,其中8盘为纯新盘,有置业计划的小伙伴可以持续关注腾讯房产嘉兴站的最新资讯!未来楼市还将有什么变化,让我们拭目以待!

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