争夺金九银十“香饽饽” 嘉兴一波开盘潮即将来袭

腾讯房产嘉兴站2017-09-07 08:11

嘉兴自从迈入九月份,酷热已经狗带,天气开始凉爽起来,大家心情是不是变得愉悦了很多?胃口好了,消费是不是也更加频繁了?其实这就是一个“金九银十”的现象,在时间上因为九月份和十月份进入秋收时令,是农业收获的季节,按照人的收支消费心理,在消费、投资等费用支出方面由心情带动,在秋冬两季,特别是两个季节交接的时候,家庭消费明显增加,构成一个相比于其他月份的比较高的购买,所以这两个月的消费额会明显高于其他月份。

争夺金九银十“香饽饽” 嘉兴一大波开盘潮即将来袭

因此,在房地产行业很多楼盘就会在此月份开盘。嘉兴房企自然也不会例外,这不,为了争夺金九银十的“香饽饽”,嘉兴接下来一下子就有了15个楼盘开盘,预计提供2000多套新房供大家选择。

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最新数据显示,9月,嘉兴住宅市场预计将有15个项目入市,其中包括10个纯新盘和5个老项目加推。开盘区域发布还是以南湖新区和国际商务区为主,特别是南湖新区科技城板块开学季多了一所实验小学科技城校区,牵动了许多家长的心。

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市区大量纯新盘亮相 多盘已备好预售证

嘉兴接下来入市的楼盘中纯新盘比重是三分之二,整整占据了大半壁江山。这批楼盘有望成为下半年“新盘潮”的先行军。有不少人认为,这批待上市新盘物业类型多样、住宅产品中刚需、改善齐全,会是楼市下半年的成交量保障。相信世合理想大地(楼盘页 户型图库 动态 价格)·至真里等新盘会给嘉兴楼市注入更多的新鲜血液,同时也让购房者有更多的选择。

每个月一批批预售证下发,随后项目进入快速蓄客期,或直接自然销售,获证后半个月左右的楼栋都在销售,回看了7月、8月的预售证,7月份,以及8月上旬的大部分项目获得预售证的楼栋都已在销售,而近段最新获得预售证的楼盘,不少都已在蓄客阶段,即将趁着金九银十开盘推货。

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市场待引爆 机构分析下半年走势稳中有升

有业内人士分析,从往年来看,7、8月因闷热的天气和节点的不明确,往往被认为是楼市的淡季,开发商一般都会避开这几个月份推盘,今年上半年楼市回暖势头很好,但从目前市场反馈来看,多数开发商对待这类传统淡季还是保持了一定的谨慎,比如说嘉兴整个八月只有2家楼盘开了盘。

上半年数据向好,下半年的市场状况能否延续这种火热局面?大多数人市场研究人员对此回答都显得非常审慎,可见面对复杂多变的经济形势和市场状况,未来仍然很不确定。

但也有业内资深人士认为,后期的房价增幅不会那么大,交易量可能会放缓,库存去化速度会有所放缓……而如何抓住市场时机,应市推出符合市场需求的产品,对开发商而言是一个考验。

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经历了一整个夏天的“风平浪静”,接下来的两个月嘉兴楼市注定会再起波澜,各大楼盘备战“金九银十”毫不含糊,多个纯新楼盘经过了大半年的认筹或蓄客期,终于要在这“金九银十”的黄金期破茧而出,另外多个畅销热盘也绝不会错过这大好的营销时机,推新节奏加快,嘉兴楼市火药味渐浓,一场营销大战即将拉开大幕。

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