9月嘉兴国际商务区优质宅地究竟花落谁家?

腾讯房产嘉兴站2017-09-07 08:11

在5.22土拍之后,嘉兴土地市场一直处于沉寂状态。经过3个月宅地空窗期后,9月住宅类用地再次开闸放量,5宗地块将于9月28日集中入市。此次,5宗地块所处地理位置涉及市本级三大区域,分别为南湖区2宗,秀洲区1宗以及经开区2宗。其中,2宗南湖区宅地出让面积共计约7.92万方,1宗秀洲区宅地出让面积约7.21万方,2宗经开区宅地出让面积共计约15.39万方。

另外值得注意的是,除了9月土地市场宅地供应量大增的同时,本次国有建设用地使用权采用“竞价+竞配建”的方式挂牌出让。

国际商务区

经开2017-14号地块

据挂牌信息显示,经开2017-14号地块东至规划长福路,南至规划长乐路,西至规划富润路,北至长水路高压线。地块总面积为38419.4㎡,容积率为1.5-2.5,挂牌起始价为14500元/㎡,起拍总价为5.57亿元。将于9月28日挂牌出让。

9月嘉兴国际商务区优质宅地究竟花落谁家?

(经开2017-14号地块挂牌信息)

经开2017-14号地块位于热门的国际商务区,享受万达商圈辐射,和东方·普罗旺斯隔街相望。交通上来说,地块的北侧就是长水路,东侧是商务大道,往南则可直达高铁南站,可以说交通十分便利。除了万达商圈,地块生活周边配套有大型生态区植物园、3300亩的“天然绿肺”中央公园,景观资源也相对较为丰富。另外地块靠近高中园区和同济大学浙江学院,学术氛围浓厚,且地块南边有杭师大小学以及在建的文贤路小学,教育资源丰富。

9月嘉兴国际商务区优质宅地究竟花落谁家?

(地块实拍)

9月嘉兴国际商务区优质宅地究竟花落谁家?

(地块实拍)

地块实景来看,该地块的容积率最大为2.5,限高70米,未来或将打造高层和小高层的可能性较大。

最后来看地块的挂牌价格

经开2017-14号地块挂牌起始价为14500元/㎡,起拍总价为5.57亿元,折合楼面价约5800-9667元/㎡。

对比周边地价,淮矿地块以8728元/㎡的楼面价竞得经开2017-10号地块,香樟国际成交楼面价为5060元/㎡,而地块如今起始价为5800元/㎡,可以说后期竞争压力也较大。

9月嘉兴国际商务区优质宅地究竟花落谁家?

热门的国际商务区在9月再次推出优质宅地,该地块究竟花落谁家?又将拍出怎样的价格?让我们一起拭目以待。届时腾讯房产嘉兴站将同步进行直播,敬请关注!

>
正文已结束,您可以按alt+4进行评论