嘉兴将迎交房高潮 5招教你简单验房

腾讯房产嘉兴站2017-09-10 08:02

每年的年中到年底,都是楼盘交付高峰期。据本网不完全统计:2017年全年仅有16个楼盘迎来交付。与以往相比,数量骤减:据悉,2016年,嘉兴交付楼盘的数量是27个,2015年也有25个楼盘迎来交付。

今天小编吐血整理2017年下半年嘉兴城区交付楼盘,6个楼盘即将交付,小伙伴们来看看,有你家的没!

当我们收到收房通知的时候,真的全家人的心情都非常开心,但是这个时候我们还需要做一个非常重要的工作,那么就是验房啦,这个还是需要做好的,那么我们在验房的时候,怎么做才是对的呢?除了一般的验房,能做到以下几点,能避免很多的麻烦:

1、检查入户门

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其实,我们在验房的时候第一步就是看门户,一般我们买的房子,都是会安装好入户门的,那么我们需要检查的就是我们入户门上面有没有明显的磕碰痕迹,有没有掉漆等现象,同时开关门的时候顺手吗?门安装的是否平整!这个是我们验房的第一步,大家记住啦!

2、检查墙壁是否空鼓

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交房验收的时候,对于墙面的验收也是一个比较重要的,最好是验收的时候带一个小锤子,这样验收时对墙面轻轻敲打,如果听到的声音是比较空的,那么我们这样的房子就是装修不是很合格,而如果敲出来的声响比较沉,那么表示墙面比较结实,特别是一些边角,这里工人都会偷懒的!

3、检查地面是否平整

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其实房子还是比较看中地面是不是平整,所以我们过去验房的时候就要对地面检查一下啦,同时地面还要没有明显的裂痕,这样才结实,如果发现有的话,立马要求开发商进行整改!

4、查核房屋面积

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买房最重要的还是需要核查我们的房子面积,这个可是最重要的,因为我们都出了钱购买的啦,所以买房验收的时候,千万要对房子的面积进行一个核查,正常情况下,我们房子的面积要和合同上的面积一致,最多也不能超过3%的误差,所以这个大家就要自己注意啦!

5、检查排水是否正常

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这个可是很多业主都会忘记的,那就是对房子的排水系统没有好好看,因为我们房子有阳台、卫生间和厨房这几个地方需要查看下水管道的,所以我们在验收的时候,最好弄一桶水来检验,如果有出现堵塞的情况千万要及时反馈!

当然,我们也要带上一些必要的工具,不然小伙伴们难道用手去验房吗?小编为大家统计了一下验房工具,仅供参考,希望对大家能有帮助!

1榔头

其用途如下:在新建房屋主体结构验收中,可以拿小榔头轻轻敲击已经初步粉刷的墙壁,听到“空空”的声音,说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不够,内墙面抹灰层部分开裂、起砂,这些情况都说明房屋质量不合格。如果听到沉闷的碰击声,则说明质量没有多大问题。实用度:★★★★★

2手电

用途是勘察房屋主体结构方面,看墙壁是否平直,有没有凸出或者凹陷的部分。用手电抵住墙壁底部,往上照去,出现阴影的部分就是有问题的地方。同时还可以在烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。实用度:★★★

3打火机

验房时,一般在厨房、卫生间的排气通道上都已经有预留的孔洞,通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。

实用度:★★★

4卷尺

它在验房时作用很大,可用来测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高和房屋面积。实用度:★★★★

5电笔

验房的时候要带上电笔或者三项插排,有指示灯的最好。主要用来检查插座,可用电笔或者插排放入预留电源插座里。

实用度:★★★

6笤帚

未使用过的油漆刷,小的扫地笤帚,它们有何用途呢?主要是为了清扫地面与墙壁夹角处的建筑尘土,千万别小看这层尘土哦!清理完之后有可能会看到裂缝、坑洼,有甚者还能发现钢筋露在外面!在精装修的房子里,清扫地面的灰土之后,看看是否有地板破损、裂缝等问题。购房者记得要把发现的问题做记录,拍照为证也可以。实用度:★★★★

7软管

一般在验房时,水电都已经开通。业主可打开每个水龙头查看是否有水流出,用容器盛些水再倒入每个排水管口中,直观判断排水管是否通畅.实用度:★★★★

8乒乓球

乒乓球主要用途是来测量卫生间地面的坡度。实用度:★★★

9眼镜

这里的眼镜,实际上是精准的查找问题所在的意思,是要业主凭借眼力来观察地上、地下远近粗细等各物。

实用度:★★★★★

10粉笔

千万别小看粉笔,这是一个最实用的工具。在验房时发现以上问题后,业主应使用粉笔及时在显著位置标注,以便于施工方进行维修。实用度:★★★★★

最后小编祝下半年拿房的小伙伴们,都能拿到满意的房子,开开心心的入住!

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