侃房哥 推荐好内容,推翻烂内容,评点楼市百态、 哥只在乎你的关注!

腾讯房产出品深度评论栏目

2017-5-26第122期

不知从何时起 市场刮起一阵“摇号”风?


购车摇号、买房摇号、土拍摇号····连幼儿园上学都要摇号了!不知道从什么时候开始,市场上开始刮起了一阵“摇号”风。


网传前两天,嘉兴部分某幼儿园进行摇号招生,现场不少家长早早就在门口排队,场面十分火爆,等待的家长们都无比焦急,摇中的欢呼雀跃,没有摇中的再各种想办法。只能说现在为孩子上个学真心不容易啊!

不过还有消息称某幼儿园摇号现场,同一号码在大屏幕滚动的时候出现了两次,但公布的时候只有一个号了······


引发不断议论的还有售房摇号!就在近日,南京买房人等待已久的公证摇号售房细则终于来了!这意味着南京公证摇号卖房进入实际操作阶段。南京公证摇号细则确立如下原则——杜绝人为操控、暗箱操作,公证机构须全程主导控制。在摇号过程中,司法与房管部门将建立联动机制,必要时邀请相关部门、人员实施现场监督,确保公证机构摇号顺利进行。开发企业在领取销售许可证或现售备案证后,应拿出所有房源进行摇号销售,采取实名制方式公开接受意向购房人报名。


南京的操作思路与已率先摇号的上海不谋而合。据腾讯房产上海站主编夏英透露,上海目前高调而又“认真”公证摇号的新开楼盘少之又少,“大部分开发商采用卡在临界点的方式售房,不使用公证摇号。开发商只邀约与推房量大致接近的购房人,以确保需求不大于供应。至于关系户,应该是预留部分房源不售,续销时再通知关系户,具体操作手法并不太清楚,但办法总比问题多。”


这不禁让小编想起恍如昨日的嘉兴土拍摇号!由于土拍的八宗宅地全都限价,最终的胜负方式也是“摇号”,于是房企蜂拥而来,一些资金实力雄厚的房企甚至动用了几十家马甲,并准备了上百亿元的保证金。

这场堪称刷新全国纪录的“土拍盛宴”,从第一块地的拍卖开始,就奉献了88家房企摇号的壮观场面。摇到号的房企,就像是拿了奥斯卡奖。


小编认为公证摇号,无疑可以净化市场销售生态。但这一举措也让房企矛盾纠结,“暗箱操作”行不通,“房号”弥补限价“亏空”的路也被堵死。

但是同样的,房地产从来不缺博弈。公证摇号卖房抑或是土拍背后显然又掀起新的较量。这是市场并不愿意看到的局面——摇号卖房限价导致房企上市意愿萎缩,公证摇号卖房又进一步加剧房企犹疑。而土拍摇号又让中小型房企如何应对拥有众多“马甲”并且实力强劲的大型开发商?

政府调控不断,但小编认为更要从化解“供需矛盾”这个主要源头着手,从根本上稳定楼市!对于目前的“摇号”风,大家怎么看?欢迎在下方留言分享你的观点。

免责声明:文章仅为"侃房哥"个人观点,不代表腾讯房产官方声音。网友可通过微信与我们互动,就文章内容进行深入探讨,推荐好内容,推翻烂内容。联系方式:微信用户可通过搜索"腾讯房产嘉兴站"官方微信(ID:housejiaxing)进行添加互动。

你觉得本期侃房哥质量如何?

0
0
0
s

嬉笑怒骂皆楼事。主要针对房地产市场上当下最热门的时事、奇葩事等,以购房者视角,犀利角度热侃楼市,哥只在乎你的关注!

房产微信官号

房产微信官号housejiaxing

腾讯房产二维码>

欢迎大家添加腾讯房产为微信好友,我们每日将向您提供最重要的房产资讯。可以通过扫描左侧二维码来添加。