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2017-8-8第130期

为什么房产中介人人喊打?看看这些就知道了

一直以来,房产中介在人们心中的形象都是“坑蒙拐骗”,这个行业已经被全民所诟病,偏偏你又离不开他,才会更加的郁闷憋屈。今天侃房哥就来扒一扒房产中介的坑人之处。

一、租房坑钱方式举例:

1、押一付三,扣押金。到退房的时候,挑刺儿:墙壁贴画了,抽屉坏了(原来就是坏的),水龙头不好使了(年久失修好么)…扣除押金,一分不给。


2、让你提早搬家扣房租。租期内中介说房子被卖了,然后叫你月底前你搬走。他们一般会叫你搬完后验收房子再退钱。结果搬走后,本月剩余房租不退。而且你已搬走,少了谈判的筹码。


3、合同陷阱。合同条款基本都是约束乙方(租户)的条款,而且非常明确。约束甲方(中介)的条款非常少,而且很模糊。

但大多数人没有相关的法律意识,合同条款不看直接签了。


4、中途卖房及假房东。


二、原因分析:

1、从业人员素质参差不齐。其实所有销售行业都有这问题,只不过房产中介更突出。高档的有国际一流大学的海龟,普通的有大中专,只要想来,公司照单全收。这就导致客户的消费体验差距很大。


2、行业氛围。这个行业是以业绩为最重要的考核标准,而影响业绩最重要的,是勤奋,也就是善于纠缠,客户要花最少的钱,房东要卖到最高的价,中介要赚最多的钱。这是以房子为媒介三方斗智斗勇的零和游戏。


什么?服务?专业?别傻了,看看成交报表就知道,对现在一大部分的购房客户来说,为了省点钱,都舍得丢掉脸皮去跳单,更何况牺牲点消费体验。
  

3、历史遗留问题。无论是租还是卖,个人感觉,中介的本质是服务业。随着信息流通速度的加快,服务业的属性会越来越凸显。众所周知,服务业的地位在中国是偏低的。早期的房产中介又以差价为一个重要的收入手段。一旦被发现,就是一生黑。比爱流传更久的,是仇恨。所以房产中介被很自然的冠上坑人的帽子。


在侃房哥看来,中介行业的这些乱象,亟待政策规范,否则购房者被压榨,有房族也沦为生产商,而中介则做起了一本万利的生意,这还了得?



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