力宝铂金府邸-北师大学区热销楼盘

力宝房产,近10年房地产开发经验,曾打造南区核心区翡翠花园项目树立了嘉兴房产的扛鼎之作,后续开发了温州塘下的香缇花园、翡翠花园,打造当地一流的皇家住品,成为市场抢购热潮。 铂金府邸首次开盘折后均价为7580元/平米引爆嘉兴楼市;5月31日9点,力宝铂金府邸迎来首次开盘,盛况空前。250余组客户挤爆开盘现场,当日共成交115套,去化率达82% ……[详细]

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周周

 区域概况

  • 南湖新区,嘉兴首席优质居住区

     

    铂金府邸位于嘉兴南湖新区,该区域是是嘉兴近几年重点打造的区域。目前,南湖新区内的住宅用地业已开发殆尽,土地资源日渐稀缺,土地价格从2000元/平方不到而突破到如今的7380元/平方。

    所处板块紧靠凌公塘,中高端楼盘聚集,拥有良好的教育资源、商业资源,区域内配套目前也逐日成熟完善。南湖新区近三、四年来的楼盘价格也跟着一路攀升。

 项目概况

铂金府邸9#楼,九月底即将加推

[价 格] 6888元/平起
[地 址] 嘉兴南湖新区庆丰路与中港路交叉口
[开发商] 嘉兴力宝房地产有限公司
[电 话] 400-700-1234 转 648662

动态:9#楼认筹存2万可享受开盘200元/平米优惠。目前2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#楼在售,户型面积98-128方,6888元/平米起,一房一价。预计9月将加推,2016年交付。

项目简介:铂金府邸傲居南湖新区核心,是力宝房产继翡翠花园之后,献礼嘉兴的又一地标作品。一条蜿蜒护城河(九曲里港),将铂金府邸围成一座得天独厚的都会半岛,25万方新古典主义建筑群,卓然屹立于城市中央,左右皆繁华、安则好静享。

 户型分析

  • 超高的房率,户型设计合理

    ①、超高的空间附加值,通过魔方空间及可扩展空间,项目98㎡二房赠送面积约11㎡,可扩展为三房;128㎡三房赠送面积约15㎡,可扩展为四房。
    ②、面积段控制精准。二房98㎡、三房128㎡,适中的面积决定了适中、可承受的总价,扩大了目标客源的范围。
    ③、户型结构合理,比如二房南北通透、公共空间集合化利用;三房设有三朝南,三阳台,舒适度、性价比超高。
    ④、有效得房率超高。在不计算赠送面积的情况下,项目得房率约83%—85%,加入赠送空间,项目实际有效得房率约95%,部分达到100%,远超同类型产品,媲美多层产品。

 周边配套

铂金府邸,踞守嘉兴新都会核心"南湖新区",依傍南江公园,5分钟车行圈内,红星美凯龙、欧尚超市、中港城、万达广场齐聚,繁华在此驻留。
 教育配套
点评
铂金府邸向北约500米即北师大南湖附属学校;筹备中的嘉兴市第一幼儿园更是近在咫尺。稀缺名校资源在旁,真正实现了读书就在家门口。
专栏策划:秋秋

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 公园配套
点评
凌公塘生态景观公园
 医疗配套
点评
10分钟车程内可至市妇保院、曙光医院。

 楼比三家

  • 金都南德大院

    优点:品牌房企,品牌物业
    优点:名校学区
    优点:建筑面积新规出台前最后一批户型,户户享受赠送面积
    优点:小区配套叠水泳池,自带3万方商业配套
    优点:几乎人车分流,仅预留少量访客地面车位
    缺点:近三环,略嫌偏远
    缺点:2017年交付,交房时间晚

  • 信达翰林兰庭

    优点:本土口碑房企,前有翰林府第等佳作
    优点:刚需盘,预测定价较为亲民
    缺点:按照信达一贯作风,小区内部基本无配套+人车完全不分流
    缺点:至今未有动静,仅在中山路设置临时售楼处,预测三盘中交付时间最晚

  • 铂金府邸

    优点:三盘中率先开盘,拔得头筹,也是最早交房的(2016年)
    优点:北师大学区
    优点:一路之隔最强商业配套万达广场
    优点:高的房率,户型设计合理
    缺点:小区内配套欠缺

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