南湖壹品-或将开启嘉兴高层精装豪宅新时代

南湖壹品开发商承安地产系上海城建集团,为上海企业50强,做工程出身,建造了世博会的上日本馆、嘉兴妇保院等市政项目。西门子厨电,科勒水槽龙头,钢琴烤漆厨柜,德国现代砖,科勒卫浴套件……虽说前有万科将精装修理念带到嘉兴,但如此高配置的精装成本,在嘉兴实属罕见。环比周边房价,普遍在6字头,小编仍旧大胆预测南湖壹品有望成为该区域首个均价突破8字头的楼盘……[详细]

编辑:秋秋

 区域概况

  • 机会:嘉兴国际商务区厚积薄发展锋芒

     对于发展中的新区域而言,买房就是"买明天",想要了解一个区域"明天"怎样,就需要看其规划。四年前,市委市政府作出建设国际商务区的部署。四年来,已投入近百亿元资金。截至目前,已引进包括北大青鸟、阿里巴巴菜鸟网络、万达广场、台昇城市综合体在内的重大项目18个,总投资达300多亿元……
  • 威胁:国际商务区,住宅项目即将放量上市

      随着台昇悦府,佳源优优花园,紫金艺境,宝格丽公馆,大树英格澜等新盘陆续上市,国际商务区巨量在即,刺刀见红的厮杀和自戕再所难免。若没有产业和人口支撑,一味的建房造楼,只能让住宅成为鬼城,无人问津。国际商务区的未来,任重而道远。

 项目概况

国际商务区 首个智能化品质小区

[价 格] 暂无资料
[地 址] 嘉兴市普民路文贤路口(妇幼保健院往南到底,左转过普民路)
[开发商] 嘉兴承兴房地产开发有限公司
[电 话] 400-700-1234 转 648645

项目点评:自去年以来,由秀洲区中山路一带,再到传统风水宝地南湖新区,接着是新兴的国际商务区,很多楼盘先后无节操的打出低价,目前嘉兴市面上主打品质的楼盘已凤毛麟角,坚持走品质路线,意味着价格不可能低,在城南,香港人造的御缇湾算一个,而南湖壹品则是国际商务区众多楼盘中走品质路线的那一个特立独行者。

的确,小编在走访售楼处和项目现场后看到了许多高档社区才有的配套,甚至有些在嘉兴首次出现。首先是小区外围5米围墙,很好的保证了社区的私密性。小区内部配备3000方会所,五星级酒店标准的景观泳池,坡地绿化,儿童休闲中心等。此外小区内部还配备了充电桩、感应电梯、宠物按钮等智能化设施。

 周边配套

承安南湖壹品,距离老城区约15分钟,距离城南约5分钟,毗邻未来城市中心——万达广场,最重要的是,还与天然氧吧中央公园相邻。
 教育配套
点评
优质学区缺失成项目短板。
专栏编辑:秋秋

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 公园配套
点评
毗邻中央公园,天然氧吧休闲之地。
 医疗配套
点评
距妇保院、曙光医院约5分钟车程。

 项目规划

  • 自带商业配套 满足日常所需

      承安南湖壹品,总建筑面积约13万方,由9幢18层小高层和西面3400平方米商业步行街组成。
  • 后期规划现代化的准人车分流小区

      整个项目容积率2.3,由9幢18层小高层组成,层高3米,两梯四户,楼间距30-40米,。项目一期平均赠送面积约为12%,用料为底部石材干挂+真石漆。社区车位配比1:1,目前地面有194个车位,据称后期将全部改造,地面仅留极少量访客车位,以达到人车分流的目的。

 户型评析

95㎡户型

此户型面积为95㎡的3房2厅1厨2卫,三开间朝南设计,户型面宽和进深接近1:1(9900:9700),可谓非常方正;进门右手边就是厨房,可以减少放菜等劳动过程以及搬运海鲜类水产品的滴水;动静分离,设计合理,而且主卧的布局位置比较私密,但是主卧次卧过近;南北房间都带窗,采光良好,南北还算通风;赠送面积约11㎡,包括阳台、飘窗和设备平台,不过由于赠送的设备平台面宽仅2.6米,不建议做卧室使用,因此95平只能做成2个卧室略有点遗憾。总体而言,此户型优点多于缺点,刚需用户值得考虑。

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 楼比三家

  • 承安南湖壹品

    优点:全品牌精装修
    优点:小区内部配套完善,带3000平米会所,五星级泳池,儿童休闲中心等
    优点:后期规划人车分流,减少交通安全隐患,减少小区内的噪音干扰
    缺点:地段略嫌偏远,公交系统尚未完善
    缺点:周边商业配套暂未成形

  • 金洋紫金艺境

    优点:多层电梯洋房,每户赠送10%面积
    优点:水系环绕,环境优美
    优点:价格亲民,洋房仅卖6480元/㎡
    缺点:同南湖壹品,距离市区稍远
    缺点:人车不分流

  • 万科海上传奇II

    优点:成品装修,省时省力
    优点:万科三好物业,打造贴心小区
    优点:地段好,周边配套齐全,距离市中心仅几分钟车程
    优点:户型佳,户户赠送面积
    缺点:二期南高北低,日照时间减少
    缺点:人车完全不分流,地面停车为主

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