震惊!全国共有6400万套空置房

国人你为何还如此执着买房

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有事没事侃侃楼市,有房没房生活继续。

——楼市Q谈

上海新城"断裂带"比比皆是 人影寥寥房空置

【小囧Q谈】

震惊!全国的空置房居然达到6400万套之多。而原先仅在三四线城市蔓延关于鬼城、空城的新闻,如今也开始在北上广等一线城市出现。

翻看今天的各大媒体,都少不了三条重要新闻:北京欧式小镇成鬼城;上海新城"断裂带"比比皆是;2013年广州购物中心空置率远超警戒线。

越来越多的房子造好了,但越来越多的城市开始缺少最基本的东西——居民。可是,城市再空,鬼城再多,依旧挡不住我们买房的热情。

执着于买房,更多的只是缓解房价上涨的恐慌。我们怕现在不买房,以后更买不起;我们更怕现在不买房,一年都白忙。

新闻速读>>>上海之前从不缺人。南翔此前有相当一部分的人口是由在此设厂的工人组成,但现在许多工厂已搬迁,工人占人口的比重已大幅度减小。

即便如此,南翔的目标依然很远大。按照计划,到2015年,南翔的人口数量要从目前的18万,达到30万。这30万人口,将主要由高素质的白领组成。从18万人口,跃升至30万,涨幅超过2/3。

南翔如此大规划造城的举动,只不过是上海大力造城的一个小小缩影。然而,外地打工者不断流失,如此庞大的人口目标能否实现?

种种迹象显示,随着经济的转型,深化改革的推动,上海新一轮规划的启动只是时间问题。但是旧规划的愿景还未实现,新一拨规划又将接踵而至,这有必要吗?

北京欧式小镇成鬼城 中国人为何为房疯狂

外媒称,位于怀柔仿照阿尔卑斯山脚下的小镇建造的"顶秀美泉",距离北京大约35英里。这座小镇已经建成5年,但却缺少最基本的东西—居民。

据估计,小镇80%的业主在北京还有住房,而据刘新虎说,"顶秀美泉"的整体入住率只有大约60%-70%。中国有钱人拥有多套住房的例子并不罕见,而据奥尔巴尼大学教授黄尤芹(音)估计,中国城市家庭15%都有两套或者更多套住房。

为什么中国人都为房子疯狂?用总部设在北京的证券分析公司美奇金(北京)投资咨询有限公司创建人之一杨思安的话说,由于严格的资本控制和国家控制的股市充满动荡和风险,房子实实在在的保证使其成为了"可替代商品"。为了避免贬值,许多住房也通常都是空着的。

2013年,广州购物中心整体空置率较2012年末提高了1.1个百分点,达到10.8%,远超6%的空置警戒线。与此同时,2014年广州购物中心却迎来供应洪峰,新增供应面积将达到61万平方米,创历史新高。

最近两三年,广州的购物商场延迟开业几乎成为常态,大概只有20%-30%的项目能准时开业,新开业能有70%的招租率已经很不错。由于近年来开发商扎堆开发商业地产,导致大量购物中心集中落成,但受到电商冲击,许多商家放缓了拓展的脚步,零售物业市场处于供过于求的局面,最终导致大量项目招商困难。

看房召集

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