年底交房问题频出

你会选择先验房还是先付钱

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有事没事侃侃楼市,有房没房生活继续。

——楼市Q谈

年底交房问题频出 你会选择先验房还是先付钱

【小囧Q谈】

年底除了是楼盘交付的高峰期外,也是房闹的高峰期。

我想大部分人买房,一定会选择先验房再付款,毕竟土豪是少数,毕竟买房是我们大部分屌丝一辈子最大的一项财政支出。这年头,就算是淘宝,也还有个支付宝可以暂时冻结卖家的金额以保障买房权益;就算是京东商城,也还有个货到付款可供选择。  

不管是先验房还是先付钱,都不是重点。重点是一系列的房闹事件让众多购房者心灰意冷,也让他们对开发商失去了信任。迟早有一天,购房者们会被开发商教会了辨别,什么是好的房子,什么是坏的房子。

新闻速读>>>当楼盘进入集中交付的高峰期时,大家可能都已经习惯了这样的流程:交钱、拿钥匙、验房。想先带验房师看房?不交钱不签字是肯定拿不到钥匙的。这似乎已经成为楼市约定俗成的潜规则。

然而,越来越多的购房者对这个规矩。不少购房者们觉得,既然房款早都交齐了,为什么不可以先仔细查验一下自己的房子,再交接签字?为什么非要先交钱签字收房后,才能验房。

开发商这边的说法是:"不论是先验房再缴款,还是先缴款后验房,都是业主的权利,我们绝对不会干涉。之所以会选择先缴款后验房这个流程,也是为了业主考虑,很多业主一直关注着房屋建设,经常来查看,在交付前就已经了解房子状态了。"

不过也有业主对这句话提出了异议,"我的确经常看房子,可看的都是整个工程进度,小区外立面和绿化的建设。房屋内部就没看过了。"

任志强:中国不应该收房产税 因为土地不属于个人

任志强:只要有财产权就应该相应的收财产税,中国不应该收,因为中国的地不是归你的,特别是前后收了一大堆了,美国收财产税是因为当你的货币财产变成实有财产的时候是免税的,中国不是,所以中国是多重收税,我拿交过税的钱买房子,再收没道理。

另外就是土地收益归耕,全世界都承认,但是我们的房产税是不含地的,地是另外收租金的,所以新的叫房地产税,就是农村土地、集体土地都应该收税,所有的土地收益都应该收税。所以中国进行房地产税制改革,然后重新调整利益关系,再收。

由世邦魏理仕发布的《2013年杭州房地产市场回顾与2014年展望》报告显示:2013年,杭州主城区所有写字楼的供应量约为2012年的两倍,区域分化明显,黄龙、武林等传统核心商圈租赁市场表现良好,钱江新城区域的空置率则居高不下,已升至40%以上。

杭州未来三年开业的购物中心体量可达90万平方米,已接近2013年底商业项目97.8万平方米的总存量,且未来购物中心同质化严重;高端奢侈品牌在中国有停止扩张甚至收缩的趋势;商家既要面对来自电商的冲击,还要面对业主提价等问题。

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