不停地离婚结婚 限购滚粗吧

夫妻间房屋土地权属变更免征契税

第10期

有事没事侃侃楼市,有房没房生活继续。

——楼市Q谈

不停地离婚结婚 限购滚粗吧

【小囧Q谈】

国税总局17号发布重磅消息:婚姻存续期间,夫妻间房屋土地权属变更的所有情况,都不交税。马上某杂志的官方微博上就出现了一个喜大普奔又莫名其妙的大标题,叫“同志们,不用离婚啦!”

估计接下来就是扑面而来的假结婚潮了。想想我们这群80后真是苦逼,前阵子先排队离婚,绕过限购,现在又要排队结婚,绕过避税。不停地结婚再不停地离婚,把真感情都折腾没了。

限购、调控神马的都滚粗吧!有关部门不去改变土地财政,不去严控房地产开发信贷,不从源头上找问题,只会隔靴搔痒,老百姓也只能见缝插针,钻政策空子能省则省,想尽一切办法却还是只能当一辈子房奴。

如果不是没办法,谁会拿婚姻当筹码!

新闻速读>>据财政部网站17日消息,在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。

本通知自发布之日起施行。《财政部 国家税务总局关于房屋 土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》(财税〔2011〕82号)同时废止。

不动产统一登记 房价马上跌?

如果说对即将到来的马年楼市还有什么期待,可能不动产统一登记算得上最重要的事了。潘石屹甚至曾表示,"这是好政策,如果实施,房价马上会跌。"

不动产登记和房产税是组合拳,长期来看,房产税的征收能增加房屋的持有成本,释放空置房屋,增加供给;还能抑制投资性需求,减轻需求压力,产生房价下降预期。

不动产统一登记何时能够顺利完成,国土部表示很"艰巨",没有不动产统一登记,房产税征收扩容也难以推进;即使房产税确定下来,如何征,征多少也难说。所以想通过不动产统一登记来实现"房价'马上'就跌"的愿望,恐怕要持续很长一段时间。

据中国经济网报道,在房地产调控政策保持稳定的情况下,预计2014年全国商品房销售均价约为6690元/平方米,同比上涨7.6%。预计2014年一线城市商品房销售均价约为19000元/平方米,同比上涨10.2%。

其中,第一季度商品房销售均价同比上涨约3.9%,第二季度商品房销售均价同比上涨约7.6%,第三季度商品房销售均价同比上涨约9.6%,第四季度商品房销售均价同比上涨约9.2%。2014年商品房销售面积仍将保持上扬,市场需求保持增长。

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