真正的土豪 就是勇于在土地市场出手

杭州一日卖地超80亿 闽商凶猛力夺杭师大

第13期

有事没事侃侃楼市,有房没房生活继续。

——楼市Q谈

真正的土豪 就是勇于在土地市场出手

【小囧Q谈】

2014年马年,卖地收入仍然在金钱的道路上策马奔腾啊!

前不久媒体才报道,北京1月份的土地成交金额已经突破370亿,预计1月份土地出让金将达到430亿。

而昨天,杭州主城区迎来的开年第四场土地盛宴,仅三块土地就拍出了83.1亿元的天价。其中备受关注的市中心绝版宝地杭师大地块被融信以338437.0万元竞得,楼面价25785.09元/平米。至少配保障房面积16000平米。

不管政府再怎么努力叫停高价卖地,土豪开发商们,依旧舍不得放弃在土地市场的厮杀。他们坚信,囤地,才有机会赢。不囤地,连想象力也没有。

拍完地,回归现实。这些出让的”天价“地块助推的永远是不断上升的房价。而到最后,这些房价都会落到消费者身上。

新闻速读>>1月22日,杭城六宗地块集中出让,主城区三地块总起价63.14亿元。最终,杭州主城区三宗地块成功出让,共拍出83.1亿。

其中,杭政储出[2013]118号地块经过二十九轮报价,由1号竞买人融信以338437.0万元总价竞得,楼面价25785.09元/平米。至少配建保障房面积16000.0平米。杭师大宝地实际楼面价直逼杭州地王。

"以房养老"今年将试点

"以房养老"是指老年人将自己的产权房抵押出去,以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式。在老人去世后,保险公司或银行收回住房使用权,这种养老方式被视为完善养老保障机制的一项重要补充。

近日,保监会主席项俊波在全国保险监管工作会议上表示,今年我国要继续鼓励保险公司参与养老业服务,重点之一是开展老年人住房反向抵押养老保险试点,这也是保监会对曾备受舆论争议的"以房养老"政策的最新表态。不过,此次会议上尚未列出"以房养老"政策试点的具体时间表。

危机仍在持续。据温州当地媒体统计,2013年温州市区出让商品房建设用地超过3500多亩,其中住宅可供应面积达200万平方米,出让总量和住宅地块出让规模均创历史新高,温州的房子恐将"越卖越多"。

在一片叹息声中,也有一些专家看好温州房地产的明天。温州三角洲地产公司总经理陈好认为,十八届三中全会提出"使市场在资源配置中起决定性作用",对温州来说,此轮洗牌或许将对市场产生倒逼作用,成为温州重新腾飞的契机。温州已经从"被招商城市"变为"招商城市",未来,曾经相对封闭的温州房地产市场将形成本地龙头企业和外地大资本共同逐鹿的新局面。

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