地价与房价 究竟谁绑架了谁?

去年卖地收入创纪录超4万亿

第15期

有事没事侃侃楼市,有房没房生活继续。

——楼市Q谈

地价与房价 究竟谁绑架了谁?

【小囧Q谈】

地价与房价究竟谁绑架了谁?这个问题就好像问:先有鸡还是先有蛋。

有人觉得,是房价影响了地价。地价之所以一直走高,就是因为高房价导致。由于房价高,房地产开发商和炒房客看到了房产市场里存在的巨大利润空间,才把大量资本投入房地产,土地需求激增,推高土地价格。

也有人认为地价决定房价。大家只看到房价在飞涨,实际上地价比房价涨更快,有报道说,十年前买下的地,至今未开发,光地价就翻了几百倍,比做开发还赚钱,又省事,何乐而不为呢?

房价与地价有一定的关联,但又岂是这三言两语就能说清楚的。

新闻速读>>在全年火爆楼市助推下,2013年全国卖地收入突破4万亿元,同比增长44.6%。刷新2011年3.15万亿的历史记录。

越来越高的墓地价格让人感叹"死不起",而与此同时北京、上海等一线城市房产价格也越来越高,"生在北京买不起房,死在北京买不起墓"正逐渐成为现实。

"墓地价格的上涨是不争的事实,但近年来价格涨得太离谱了。"杨根来感叹,"死亡对每个人来说是公平的,但体现在墓地上却是最不公平的。现在有钱就可以将墓地修得很气派,没钱的人怎么办?"

王健林投资英国超400亿 追随李嘉诚买下英国?

中国首富王健林又出大手笔,万达将投资20亿至30亿英镑在英国开展城市改造项目。据悉,这笔投资将用于文化旅游商业综合项目。他是今日在2014达沃斯论坛上和英国首相卡梅伦共同宣布这一消息的。

万达集团去年6月曾斥资10.2亿英镑投资英国。其中3.2亿英镑用来并购英国圣汐游艇公司91.8%股份,另外7亿英镑计划投资在伦敦核心区建设超五星级万达酒店。至此,万达最多投资英国40亿英镑(超过400亿人民币)。

面对不少重点学校附近学区房价格的不断飞涨,十八届三中全会适时提出不设重点学校重点班的决定,此举迎来了各界一片叫好声。上海易居房地产研究院研究员严跃进表示,三中全会的精神,指明了改革的方向,有助于减少部分学区房带来的诱惑力,使楼市回归居住的本质。

不过,也有人认为,学区房价格攀升的背后,是教育资源分布不均衡,取消重点难以从根本上抑制学区房价格。业内人士建议,要想解决学区房"天价"等问题,就必须解决教育资源分配不均的格局。要解决择校择房的问题,除了完善相关的教育政策外,加大教育资源方面的投入才是解决高价学区房的根本办法。

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