房价马上降70%?说多了都是泪

郎咸平:取消房产税费 房价马上下降70%

第16期

有事没事侃侃楼市,有房没房生活继续。

——楼市Q谈

郎咸平:取消房地产税费 中国房价马上下降70%

【小囧Q谈】

小囧看到“中国房价马上下降70%”这标题,一下以为楼市的春天来了,再定睛一看,哦,原来是郎咸平说的啊,算了,洗洗睡吧。

郎咸平也好,任志强也罢,他们坚韧不拔滴成为中国楼市最称职的官方发言人,其发言套路总是一致:先用各种言语给购房者最坚定的信心,又立马一个转身将这些信心摧毁得灰飞烟灭。

真正最关心和感慨中国房价往往都不说话,只是在心里默哀这该死的房价。

新闻速读>>根据专业人士归纳统计,如果把房产商开发一处楼盘过程,从立项到完成销售进行分解,整个过程向各级政府机构缴纳税费涉及到七大类37项支出。这些支出包括 房地产开发前期的土地出让金、拆迁管理费,前期的政策性收费以及后期的营业税、印花税、城建税、企业所得税等。以上37项税费成本支出中,比例较大的是土地出让金和各种税款。

有分析者认为,这些税费负担由开发商部 分转嫁到购房者身上,很多都直接或间接地转化为房价的一部分,最终推高了房价。

对此,经济学家郎咸平更是鼓吹政府出台了多种政策调控房价,但是房价什么时 候才能回归到合理的水平,其实很简单,只要把房地产市场的各种税费降下来,房价就会下降。"只要把房地产市场的各种税费取消掉,那么中国的房价马上下降 70%。"

三四线城市楼市销售不畅日益明显 崩盘个案或增加

据中国指数研究院统计,今年1月,全国100个城市新建住宅平均价格为10901元/平方米,环比上涨0.63%。其中,37个城市的房价环比下跌,比2013年12月增加5个城市。在房价下跌的城市中,除厦门、温州、海口之外,均为三四线城市,乌鲁木齐、新乡、洛阳跌幅居前。

在温州和鄂尔多斯楼市投资资金撤出、房价大跌之后,业界关注的是,同样存在供过于求问题的其他三四线城市是否也会崩盘。

"任大炮又放炮了!"成为房地产市场多年不变的调侃。近日,华远地产董事长任志强再发神预测,预测2014年房价或将暴涨。

涨、涨、涨,过去十年"涨"字领头,真称得上是"黄金十年"。 此方唱多,那方唱空,被人戏称为经济界"空军一号"的谢国忠近日表示,2014年房价会下跌50%,瞬间惊呆了小伙伴。一个说要暴涨,一个说要暴跌,2014年房价又有好戏看。

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