嘉兴均价7929元/平 你家房子买赚了吗

百城房价连涨20个月 嘉兴跌幅居全国第六

第17期

有事没事侃侃楼市,有房没房生活继续。

——楼市Q谈

百城房价连涨20个月 嘉兴跌幅居全国第六

【小囧Q谈】

马年伊始,关于中国楼市的争议声就此起彼伏。争议年年有,只是今年特别多。

这边说三四线城市崩盘个案不断,那边说房企大鳄在一二线城市拿地再创新高;这边任志强继续看涨房价,那边谢国忠说房价要跌,只是大家不约而同都认为三四线城市房价即将走向衰落。

看起来好像的确是这样,2014年1月百城房价虽已连涨20个月,但在房价下跌的城市中,除厦门、温州、海口之外,均为三四线城市,咱们嘉兴更是占据跌幅榜第六名。欢欣鼓舞,嘉兴的房价即将走向衰落。

先别急,突然想起著名的健林哥去年表达了一观点,三四线城市的机会越来越小。因为三四线城市供大于求,卖房子已经很困难了。按这理论,龙头大哥应该是不愿意来到三四线城市的,可是他却偏偏在去年来到了嘉兴这个三线城市,这不是自己扇自己巴掌吗?

龙头老大的一举一动都是一种信号,所以嘉兴这座三线城市房价是否真的下跌,也别太早下定论。

新闻速读>>中国指数研究院近期发布新一期百城房价报告,数据显示,2014年1月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10901元/平方米,环比上月上涨0.63%。

据了解,本月是自2012年6月以来百城房价连续第20个月环比上涨,其中62个城市环比上涨,37个城市环比下跌,一个城市与上月持平。 浙江共有6个城市环比下跌,2个城市上涨。

嘉兴1月房价跌幅居全国第6位,均价7929元/平米,环比下跌1.29%。浙江两个上涨的城市分别是杭州(环比上涨0.87%,均价18208元/平)与绍兴(环比上涨0.38%,均价9942元/平)。下跌的另5个城市分别是湖州环比下跌0.41%(均价8807元/平),宁波环比下跌0.46%(均价13355元/平),金华环比下跌0.77%(均价9380元/平),温州环比下跌0.98%(均价14780元/平),台州环比下跌1.16%(均价11598元/平)。

王石:在中国既有钱又出名是不允许的

1988年,万科实行股权话改造,4100万资产做股份,40%归个人,60%归政府。在明确资产的当天,王石放弃了自己拥有的股权,选择当一名职业经理人。因此,在1995年,大陆开始评选富豪100名是,王石从来没有出现在名单里。一直到今天,他在万科拥有极少的股份。

之所以放弃资产,王石解释到:"第一,我觉得这是我自信心的表示,我选择了做一名职业经理人,不用通过股权控制这个公司,我仍然有能力管理好它;第二,在中国社会尤其在80年代,突然很有钱,是很危险的,中国传统文化来讲,不患寡,患不均,大家都可以穷,但是不能突然你很有钱。在名和利上只能选一个。我的本事不大,我只能选一头,我就选择了名。"

新年楼市开局趋冷,全国54个重点城市新房成交环比去年12月下降超过1成。而作为三线城市的嘉兴,平稳依然是楼市的主基调,据相关部门初步统计,2014年1月份嘉兴楼市成交各类商品房2093套,其中普通住宅为1216套。

记者了解到,从商品房类型来看,普通住宅仍占了整个销售量的半壁江山。1月份,普通住宅成交量为1216套,远远高于2009年1月的432套、2010年1月的942套、2012年1月的308套,但低于2011年1月的1412套和2013年1月的1751套。而从价格来看,均价仍保持每平方米7000多元的水平。

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