拆了又建建了又拆 china又拆哪

第21期

有事没事侃侃楼市,有房没房生活继续。

——楼市Q谈

拆二代幸福生活:分得数套房 靠房租就可海外游

【小囧Q谈】

china,拆哪!

继官二代、富二代后,又出现了一个新名词:拆二代。这是大规模城中村改造的产物。更是一个矛盾体。

从地域上说,他们生活在城乡结合部,游走于城市的边缘,没有城市人优良的条件,但比起地道的农村人,他们又有优越感。社会问题。

从心理上说,与官二代、富二代相比,拆二代没有一个循序渐进的过程,一夜暴富的神话突然发生后,他们无论从心理上,还是从能力上来讲,都没有做好准备。因此,有的拆二代利用这巨款开上了豪车,买下数万元的名包名表;有的依旧默默干着低薪工作,过着本色生活;还有的则用这笔钱去创业;更有的或赌博输光或挥霍一空,沦落为社会问题。

不断的拆了又建建了又拆,最大的危害是使得一部分人一夜暴富成蛀虫,但更使大部分人举债买房,一贫如洗。

新闻速读>>两年没有出现在同学会上的Ada,今年春节,终于可以没有负担地参加一年一度的同学大聚会了。"上海牌照的迈腾,100平方米的大两居,在500强企业工作的老公和一岁半的儿子。"虽然Ada不指望在一年一次的同学暗战中取得什么样的战绩,但是她觉得起码不能丢份儿,有些小腔调还是要的。

但同学会开到一半,Ada发现自己快坐不住了,留守在家的同学们几乎人均四套房子在手。并不是说自己的同学们都一夜暴富,而是这些年轻的房东们经过三代积累,外加第一代独身子女得天独厚的条件,就这么轻轻松松成了房东。

全国第一地王解体 证大欲接手部分地块

2010年9月19日,临江公司以总价200.43亿元拿下南京下关区滨江1号和3号地块,一战成名。2012年11月30日,又以56.2亿元拍下滨江2号地块。3幅地块连成一体,总面积达到236万平方米,耗资超过256亿元,一举超过广州亚运城,成为实质上总价最高的全国地王。

但地王命运向来多舛。2012年12月18日,国土部以涉嫌"违规供地和违约房地产用地"为由,宣布对南京市下关区"滨江2号"地块进行公开调查。拿地两年后,体量巨大的三幅土地就这样被晾着,许多拆迁户还没有搬走,丝毫没有动工的迹象。

按照此前南京产权交易中心的说法,这个地块还会继续拿出来拍卖,被分拆成10多份,更多的可能是"接盘侠"实力不够雄厚,很难一家企业单独吃下来。不过,到现在为止,上海证大能不能吃下来,还是一个谜。

其实三四线城市目前普遍存在的最大问题是,实体经济太弱小,太不成规模,单打独干的太多,很难在全国乃至全球产业结构分层分工中取得一席之地,以致流出去的钱少流进来的钱更少。所以我们的地方政府还得做好服务,别老想着杀鸡取卵式的收税,争取早日把房地产业黄金10年中耽搁的实体服务经济滞后补上来,没有外向型的实体经济和最能解决就业的服务业,光解决了房子问题的城镇化,哪能实现人的城镇化?

三四线城市房地产遇冷,房地产商套牢,地方政府更不开心,如何答好"后房地产时代"的城镇化问卷,将是所有三四线城市主要官员面临的最大考验。

看房召集

【号外】:看这一期的楼市Q谈不过瘾?或者是你有更好的买房经验想跟大家分享?无论你是满腹经纶的购房达人,还是想找人支招的购房菜鸟,又或是想跟本期达人讨教买房经,都来投奔伟大滴组织吧!腾讯房产嘉兴站购房群(群号:328868010)一众达人等你加群,丰富的业内活动邀你共同探讨买房的甜酸苦辣!马上报名