李嘉诚一出手 全国楼市抖一抖

第28期

有事没事侃侃楼市,有房没房生活继续。

——楼市Q谈

评论称李嘉诚长期看好背后隐喻:等我回来抄底

【小囧Q谈】

李嘉诚在亚马逊河流域扇动了一下翅膀,就有可能掀起密西西比河流域的一场风暴。

幸运的是,他没有跑去亚马逊流域。而是选择在2月28日和3月1日,这位华人第一首富两度出席记者见面会,不厌其烦地回答各种问题,与他一贯的作风形成了鲜明的对比。在“两会”召开的时间节点上,坦诚心迹且梅开两度,不由让人呵呵一笑然后大喊一声:“你懂的!”

从2013年开始,李嘉诚的活动关键词就离不开“卖”。曾有媒体公开报道,李嘉诚旗下的"长和系"一直在欧洲拓展并购业务。仅2013年上半年就完成四宗海外并购共耗资248.7亿港币。

在13年下半年,”长和系“计划抛售三大项目回笼超过300亿元现金曾成为各界关注的热点。2013年8月29日,和记黄埔有限公司发布公告称拟以32.68亿港元(约合人民币25.78亿)出售位于广州的西城都荟顶项目。稍早些,“长和系”以60亿人民币出售上海东方汇经OFC。

难怪连智者王石发出了警告:"精明的李嘉诚先生在卖北京、上海的物业,这是一个信号,小心了!"

而马年一开始,潘石屹貌似也有紧随李嘉诚撤离上海的节奏。SOHO中国开始主动收缩在上海的布局战线。斥资41亿元投资近三年,仅溢价就高达11.26亿元的上海两个项目要打包抛售了!

看起来,大家又要开始猜测,下一个是谁即将逃离内地,下一个又是谁将要抛售房产。

然后,李嘉诚站出来了,首富的魅力就是,只要他站出来,瞬间就风平浪静了。老爷子的举动,就是楼市的风向标。

事件背景>>>"内地楼市未来的走势是好的,按照中国人的习惯,多余钱会选择买楼,但内地现在地价太高,'面粉贵过面包',所以有时候长和未能买地,但如果价格合理,一定会考虑增加内地土地储备的机会。"在日前举行的"长和系"业绩发布会上,华人首富李嘉诚如是评价内地楼市。

注意他的措辞——"未来的走势是好的"、"如果价格合理",这恰恰说明,在李嘉诚看来,目前内地楼市的风险较大,但由于中国人有闲钱会选择买楼,所以会有较为稳定的刚性需求支撑,楼市并无崩盘风险。在"挤泡沫"进程的后半段,即当地价下跌到合适水平时,李嘉诚一定会再次上演王者归来的戏码。

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