一二线楼市是真崩盘还是假跳水

第32期

有事没事侃侃楼市,有房没房生活继续。

——楼市Q谈

杭州南京楼盘售价跳水 降价潮有望蔓延至北京

【小囧Q谈】

刚刚过去的2013年,中国楼市是正能量不断,捷报频传;刚刚开始的2014年,却是各种关于中国楼市的负面报道。

先是“万科拜访互联网企业”、“马佳佳论90后不买房”让各方媒体摩拳擦掌;而杭州楼市迎大幅降价潮则成了导火线,随后关于广州、常州,包括最近关于南京、北京房价都将下跌的消息让大伙拍手称快。

看起来楼市真的要走下神坛咯。但是,让我们重新梳理下媒体关于这些事件的报道。

“杭州四大板块或成楼市地震带,多个楼盘传出降价风声”、“济南一高价楼盘降价促销,是否为楼市拐点信号”、“常州楼盘降价近腰斩”、“楼市降价潮蔓延至珠三角,广州房企跟风全线88折”、“南京两楼盘降价5000元/平米 降幅达25%”...所有的标题看起来是如此夺人眼球振奋人心。

可是陆续有开发商站出来澄清:大部分的报道都只是捕风捉影,有夸大其词之嫌。 绝大多数降价都是项目正常的行为。

比如杭州:目前真正降价比较明显的也就城北板块的2个楼盘,德信北海公园和天鸿香榭里,前者是因为尾盘房源而降价,后者媒体所报道的售价仅2套特价房源,此外,杭州其他楼盘均无明显的价格波动。再看看广州的时代地产,全线88折也被揭露是纯营销炒作行为。他们先是把楼盘价格抬高再打折,其价格是和原先一致的,仅仅是为他们在香港上市铺路而已。还有南京降价5000元/平米的量楼盘,也已被证实是特价房在售,仅此而已。

还有人会寄希望于北京,你看不是连北京副市长李士祥都站出来说了:”随着京津翼一体化,北京市区的房价肯定要下降。“

可是第二天,李市长就着急得喊道:“北京房价下降的说法是误解,误解!”

事件背景>>>杭州降价、南京降价,北京的房子会不会降价?最近,很多朋友都在关注上述问题,对于这个问题的看法矛盾也很尖锐。

支持北京也会降价的朋友认为,北京的房子去年涨价太多了,今年也到缓缓的时候了,加上今年年初以来,北京的房子成交量并不好,因此不看好今年的楼市

支持北京房子不会降价的朋友数量略多,但是理由比较简单,那就是大家都吃够了北京房价涨价的亏,如今只要有钱,二话不说也要买房,即便全国房价都降,就北京房价不会降。

看房召集

【号外】:看这一期的楼市Q谈不过瘾?或者是你有更好的买房经验想跟大家分享?无论你是满腹经纶的购房达人,还是想找人支招的购房菜鸟,又或是想跟本期达人讨教买房经,都来投奔伟大滴组织吧!腾讯房产嘉兴站购房群(群号:328868010)一众达人等你加群,丰富的业内活动邀你共同探讨买房的甜酸苦辣!马上报名