崩盘论不会成立 嘉兴房价不会降

第40期

有事没事侃侃楼市,有房没房生活继续。

——楼市Q谈

三四线部分楼盘直降30万 当地炸开了锅风险暴露

【小囧Q谈】

上周四,在余姚市一个公交车停靠站点,一张印着"总价99万,买别墅送牟山湖"字样的楼盘广告,吸引了不少市民驻足观望。

别墅卖价之低,甚至仅相当于市区一套百余平方米的普通住房价钱,一下子在余姚乃至全国都炸开了锅,关于三四线城市要崩盘的说法又一次喧嚣而上。

大家踌躇满志坐等降价潮来临。不是小囧泼大家冷水,这一次,估计又只是一个狼来了的故事。

大部分的开发商都是对降价诚惶诚恐的,他们都知道,每一次降价都会带来房闹,降价与房闹是一对孪生子,如影随形。所以他们绝不轻易降价,就算降,也只是个别楼盘的清盘行为而已。

再拿嘉兴这座三线城市来说,嘉兴的房价一直都是温和性的上涨,可能大半年才上涨几百块,杭州、上海降价的幅度都可能赶超嘉兴楼盘七八千的均价。均价七八千的城市,又怎么可能嗖的一下出现降价几千块的现象呢。

所以嘉兴温和性上涨的房价只会导致温和性降价,温和到我们都看不出这其中的变化,全国大部分的三四线城市也大多如此,真正的令人激动的大幅降价潮其实只会出现在一二线城市而已。

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