万科副总毛大庆真的看空楼市吗

第46期

有事没事侃侃楼市,有房没房生活继续。

——楼市Q谈

万科副总毛大庆真的看空楼市吗

【小囧Q谈】

对王石、对郁亮、对万科,我们都耳熟能详,而最近各大媒体出现的毛大庆,许多人以前并不了解。

直到最近,一份名为《万科副总毛大庆内部讲话》的速记稿在网上广泛传播并不断发酵,短短数日,"万科高管看空全国楼市"等标题迅速占据各类传媒版面,不仅震惊业界,也让地产一哥万科有些搓手不及,在内部讲话流出的当晚,就立即辟谣,称内容不代表万科及毛大庆的观点,且部分内容为伪造。

但该内容早已传遍网络,成为“万科”看空中国楼市的“铁证”。本来就混乱的地产江湖再度被搅乱,许多人一样不禁在问:这篇内容是真的吗?难道连万科,这个地产龙头老大都要看空楼市吗?

与常常因发表夺人眼球言论而登上媒体头条的大炮任志强不同,建筑出生的毛大庆身更多的是一个具有浓厚人文色彩的理想主义者,网上也几乎找不到他关于楼市的负面言论,更多的是他宣传绿色宣传公益,宣传社会责任感的言论,而且这些正面言论几乎都带着万科的标签。

再加上毛大庆是被万科三顾茅庐请来的。从1996年进入到新加坡嘉德集团,重情重义的毛大庆就在那儿呆了14年之久,一开始的毛大庆以嘉德公司培养自己14年之久,要报恩为由拒绝了王石。可是王石和他的万科并没有放弃,在接下来的时间里,郁亮每次去北京出差都会约毛大庆,坚持了近一年;再有次人力资源部的同事到大庆家门口堵,恰巧当天大庆去了父母家,手机又没电。那位同事等到凌晨4 点,没等来,第二天一早接着等……

可以说,万科上上下下都认同、需要并看重毛大庆。事实也证明,毛大庆加入万科后的成绩没有让他们失望。

虽然万科1993年就进入了北京楼市,是最早进入北京的房企,但业务一直做得不成功,从来没进入过北京销售的前十。毛大庆09年接手后,就悄无声息地给北京万科带来了奇迹,自10年起,每年销售额都突破百亿元,成了名副其实的北京楼市"第一军团"。

目前房地产市场的确不景气,各地政府都在酝酿救市。在不恰当的时候说实话,往往后果很严重,这种时候,万科高层如果公开唱空,难免会增加市场负担,何况,万科毛总还有一个北京政协委员的官方身份。

所以小囧的观点就是,这样一个温文儒雅,有责任感又为万科创造如此多价值的地产大佬,怎么可能在现在这个时候做出头鸟呢?这篇发言稿必定有部分内容不是毛大庆说的,真真假假,难辨是非。这更像是一篇综述稿,以毛大庆为一个出口来阐述观点,而非毛大庆一个人的发言。

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