央行下令银行不许停房贷拯救了谁

第47期

有事没事侃侃楼市,有房没房生活继续。

——楼市Q谈

央行下令银行不许停房贷拯救了谁

【小囧Q谈】

步入冰点的中国楼市近日迎来各方面的"救市"声援。先是有七个城市分别微调了现有的房地产政策;随后,部分房地产开发商开始上演打折售楼戏码。日前,银行业也即将加入拯救楼市的大军。央行大妈一出手,到底是影响了谁呢?

首当其冲的肯定是银行业。

其实自今年过年以来,各家银行都收紧了房地产领域的信贷政策。银行不断的上调准备金率,不断的延长房贷时间,以此来提升放贷的门槛。放贷已经不是他们的考核任务,拉存款已悄悄被纳入考核指标。并不是银行想放弃个人房贷这块香馍馍,而是他们现在的日子也不好过。

另一方面他们还要给开发商放贷,可是现在到处都是成交量下滑三成以上的消息,房子卖不动了,房企融资困难了,房企还不了钱,银行自然也没钱了,信贷压力再度增大。

眼看着放贷越来越困难,老百姓手上没钱还借不到钱,自然不会去买房,于是政府急了央行也急了,终于下令要求各银行不得禁止个人房贷。

各银行虽然心里肯定不乐意,但表面上肯定不敢怠慢得罪央行,因此一定会放松房贷,至少表面会如此。

其次,央行公开提出不得禁止个人房贷,最欢欣鼓舞的应该就是开发商了。

现在刚需族其实大有人在,楼市销量之所以一再走低,并不是真的没人买房了,尤其刚需族,购房欲望还是很强的。比如咱们嘉兴的龙盛右岸名邸,自称打出7.8折的优惠价后,一下卖了100多套的房子。所以老百姓不是不想买房,而是实在房价太高,手上现金太少,想贷款,可是周期太长,效率太低。

所以央行出了这个政策后,开发商们接下来肯定会利用央行层面的消息开始忽悠,演说词一定会变成"政府力挺楼市,买房是最好的保值和投资"。

至于购房者,我们往往是最被动的那批人,买不买房根本不是我们说了算,买了怕跌,不买怕亏。你说现在是不是买房的最佳时机,小囧不知道,小囧只想说,过去十年,买房了的一般现在过得很舒服,没买房的,一般过得很辛苦。

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