不见旭辉房价降 但见满城"小沈阳"

第48期

有事没事侃侃楼市,有房没房生活继续。

——楼市Q谈

不见旭辉房价降 但见满城“小沈阳”

【小囧Q谈】

2009年的春晚小品《不差钱》,逗乐了观众,捧红了小沈阳,其中小沈阳一袭苏格兰长裙的造型更是成了让观众忍俊不禁的经典记忆。

然而近期,这令人唏嘘喷饭的苏格兰造型却成了嘉兴市里随处可见的靓丽风景线。走上大街,身着苏格兰长裙的男孩女孩随处可见,他们大多手里举着一个广告牌,打着朗香郡的各种宣传语,其中最醒目的要数"5888元每平方起"这行字了。旭辉朗香君以这种别开生面的宣传方式,一跃成为嘉兴受关注度颇高的楼盘。

客观上说,以目前嘉兴的房价,5888元每平方这个价格,确实蛮有吸引力。为了一探究竟,近日,小编化装成购房者来到旭辉朗香郡。

从朗香郡的沙盘可以看出,他们的产品大多为花园洋房和普通高层。在这里,花园洋房就不多说了,因为它不是我等屌丝考虑的置业内容。

关于普通高层,据置业顾问介绍,近期在售的1、2、3栋楼中,5888元每平方这个价格的房子确实有,但仅有一套,面积为105平,所在楼为3号。

众所周知,在正常情况下,房子的单价是随着楼层的增高逐层递增的(特殊楼层除外,比如四楼),每层增加几十元不等,次顶层为最高价。按照该销人员的介绍,朗香郡5888元起每平方的价格加上几十的话,5900多每平方的房子是应该有的。再不然,算它逐层增加100,那么,除了这个作为起价的价格外,6000左右每平方的房子也是应该有的。然而,小编几经询问,在销售人员躲闪的说辞中,小编并未找到单价在5888元每平方到6000元每平方这个价格区间的房子。该销售人员透露,朗香郡高层的均价还是在6800元每平方左右。5888到6800,这中间落差如此之大,小编接受不了啊!于是乎,小编不得不感慨,敢情5888元就是一个噱头啊,那么,如果这套更像似诱饵的房子卖出去之后,旭辉的招牌广告语是不是也要随之改变呢?

据悉,本月17号,朗香郡将盛大开盘,届时,消费者抱着5888元每平的的心理底价来到朗香郡,听着置业顾问们6800元每平或者以上的报价,是否依然愿意美滋滋的买单呢?

同样关心房价并且考虑买房的小编感叹:造型可以幽默,房价不要幽默。旭辉朗香郡这个盘的品质也算可以,整体容积率也蛮低,周边配套虽然差了点,但交通还说的过去。唯独这价格,和周边的项目相比,实在不占优势。须知,消费者需要的是实实在在的优惠,若降价,请真降,不要逗我们玩。

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