当楼市撞上冰山的时候 你我能说什么

第51期

当楼市撞上冰山的时候 你我能说什么

——楼市Q谈

当中国楼市撞上冰山的时候 你我能说什么

【小囧Q谈】

潘石屹有一个别称,人称“小潘潘”,大概是因为他长得比较玲珑的意思,不过,小潘潘的确是一个八面玲珑的商人。

自从去年在魔都连抛两盘之后,以为小潘潘淡出中国地产圈、扎根米帝国世界金融中心去了。怎料只谈风月好多年的他前两天却忽然现身清华大学经管学院,还使劲来了番神吐槽:

"我对住宅市场不看好。我认为中国的房地产就是泰坦尼克号,马上就要撞到前面的冰山。撞到之后,不但是房地产行业的风险,更大的是金融行业的风险。"

小潘潘从不动产登记、房产税政策的推出、三中全会决定中提到土地改革、金融产品风险等几大原因分析之所以看跌房价,简而言之就是:

1、不动产登记条例生效在即,贪腐人员抛盘走人,所以房价要暴跌。

2、房产税扩围加码,房多多们hold不住,抛盘少纳税,所以房价要暴跌。

3、农村土地流转,土地房屋供应骤增,供过于求,所以房价要暴跌。

4、房价暴跌了,银行贷款受伤,理财产品更伤,所以金融危机将产生!

小潘潘甚至还在发言中直指任志强瞎掰,一边是看空一边是看涨,看起来地产界的一场好戏即将上演。

不管是小潘潘也好,任志强也好,包括前期因说出"楼市买了就赚的时代即将终结"的万科毛大庆也好,这些业内大腕的话也就听听而已。许多地产大腕都是"唱空不做空",他们的"发话"可能更是想利用楼市调整来促使行业重新洗牌,争取自己更多的利益而已。所以听过就好听过就好。

小囧觉得,任何事物发展都是有一定的自然规律,就好像总有一天地球会毁灭,联合国维持和平部队会进驻北上广深,房价也迟早会暴跌。当然,我国特殊的国情及具有中国特色社会主义传统告诉我们:当经济逆转,死几个鬼城,爆几个三四线城市,不是不可能的。估计等个别几个城市市场崩盘刚刚蔓延开来,管理层就已经急忙出救市措施了。

咱们普通屌丝,最好就以不乱于心,不困于情,不畏将来,不念过去的状态去看楼市的每一步发展。

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