4400元/㎡拿地 溢价率高达167%

2009年12月25日土拍上,此地块吸引了浙江佳源房地产集团有限公司、浙江中方置业股份有限公司、嘉兴市联城建设置业有限公司等近10家开发商竞拍。经过几轮激烈竞价,佳源房产以4400元/㎡的价格成功斩获此地块,溢价率达167%,而2010年开盘时,英伦都市价格曾一度飙升至每平万元。如今,星海洋房已开盘,折后均价约6700元/㎡,即使以成本核算,其售价也相当合理。[详细]

编辑:秋秋

 规划概况

  • 南低北高,全日照无压力

     英伦都市总规划南低北高,分为东西两期,南面统一都是大量的低层别墅,景观相当好。目前一期已交付使用,二期北面规划有8栋高层,星海洋房前面是大量的别墅群,因此,即使在冬至时间也能够享受全日照,而其余高层由于楼间大约有70米,日照也是相当好的。
  • 干挂石材+仿真石漆

     一期房源全部采用干挂石材,而二期房源4层以下基本采用干挂石材,4楼及以上则使用仿真石漆,虽然造价没有一期房源那么贵,但品质仍属上乘,外立面相当有质感,按造价成本,英伦都市算是性价比较高了。

 项目概况

一期交付使用,二期火热销售中

[价 格] 5900元/㎡起(星海洋房)
[地 址] 英伦都市现场白金汉宫
[开发商] 浙江佳源房地产集团有限公司
[电 话] 400-700-1234 转 648627

2/8原则——80造景20造房

项目介绍:英伦都市整个小区的容积率仅有1.5,又因为人车分流,绿化到达了35%,并且坡度绿化特色将沿路的景观层次感拉开,可以说生活环境相当舒适。虽然二期房源赠送面积高于一期,最大能有19个平方,但仍不影响居住品质。

 交通状况

  • 位处三环外,地段尴尬

       英伦都市具体坐落于东临亚欧路,北临凌公塘路,南临水系,位置处于三环外,离市区较远,地段显然是硬伤,否则价格不会如此低,随着万达中心的启动,未来可能会有所改善。但是作为刚需盘来说,不少人仍会选择电动车、公交车方式,那么该地段相当不便利。
  • 公交系统尚不完善

      公交系统尚不完善,目前仅有3条路线经过亚太花苑站:81路、90路、96路。好在亚太花苑站牌就在白金汉宫外,从小区到站点待车较为方便。

 周边配套

其商圈主要是中港城以及万达商圈,而万达今年6月即将开业;目前东面地块规划建设农贸市场,未来买菜相当便利,英伦都市部分底商已启用,方便居民生活。
 教育配套
点评
二期东北部配有幼儿园,方便小区内部业主接送;其学区则是东北师大。
专栏编辑:秋秋

腾讯房产嘉兴站小编个人微博

 公园配套
点评
小区东临市政公园,西林海德公园,而且到凌公塘公园也不远。
 医疗配套
点评
驾车7分钟可到达妇幼保健医院。

 楼比三家

  • 英伦都市

    优点:佳源系列房产,品牌房企
    优点:全人车分流
    优点:自带幼儿园
    优点:绿化好、日照好
    缺点:配套不成熟
    缺点:公交系统不完善

  • 绿地新都会

    优点:品牌房企
    优点:板块内绝版多层电梯洋房
    优点:高层、写字楼、医疗中心等自成一体。
    优点:户型好
    缺点:地段尴尬

  • 御树湾

    优点:低总价40万起
    优点:自带幼儿园
    优点:绿化好,容积率低
    缺点:周边配套成熟尚待时日
    缺点:地段更偏远

分享到关闭

分享按钮不再出现?

确定取消