烟雨名门——运河新区又一纯新盘

运河新区纯新盘烟雨名门,预计将于本月底开盘。该项目楼面价2504元/㎡,建材与用料方面略微高于目前嘉兴市面上公寓平均水平。结合目前区域内周边楼盘价格(旭辉御府备案均价7259元/㎡,晴湾备案成交均价7393元/㎡),综上所述,若烟雨名门首开价格在7500以内,特别是92-98刚需户型,推荐入手……[详细]

编辑:秋秋

 区域概况

  • 新区高楼拔地而起 西南新商圈悄然崛起

    运河新区位于嘉兴经济技术开发区西南,昌盛路以东、京杭古运河以南、中环西路以西、中环南路以北,总规划面积2.3平方公里,可开发建设用地1.74平方公里。运河新区以运河文化的传承为特色,规划建设以商务办公为主,集特色商业、文化休闲、生态居住为一体的现代城市新区。
  • 商业综合体扎堆 成熟尚需时日

    自2012年起,在这规划面积2.3平方公里的运河新区内,已先后入驻中润嘉兴中心、泰富世界城、香港新世界广场等商业体。然而之前被视为区域新地标的中润(一期)去年年底开业后,半年来冷清的状况令人大跌眼镜,仅有几家餐饮店带来些许人气,可见区域整体商业成熟尚需时日。

 项目概况

超大面积赠送 嘉兴最具性价比户型

[均 价] 暂无资料
[地 址] 嘉兴市运河新区文博路、九九大街交汇处
[开发商] 嘉兴协晨置业有限公司
[电 话] 400-700-1234 转 648578

项目简析:户型无疑是项目最大卖点,每户赠送22-38方,在新建筑规划出台后,这样的”大礼“尤为难能可贵。成本方面,真石漆的外立面并无亮点,整体开挖大地库全人车分流,小高层每幢底部4-4.5米架空层,高楼层赠送太阳能,彩塑门窗+三玻双中空玻璃+全石材路面,比较考究。小编认为建材和用料基本与嘉兴市面上的公寓平均水平持平甚至略高。鉴于目前嘉兴整体的房价水平(房价第一高地南湖新区北师大学区房成交价也只有8000出头),再结合周边同类型产品价格,小编大胆预测首开价格在7200-7500之间,若高于7500则性价比下跌……

 交通&项目规划

  • 距离老城区仅3.4公里

      相较秀洲新区,运河新区在交通区位上拥有更大优势,距离市中心仅3.4公里,经中环西路与城南紧紧相连。
  • 项目自带会所及商业配套

      项目本身占地面积并不大,但可谓“麻雀虽小五脏俱全”,包括南面的一幢商业配套,北面和东面的底商以及会所,大大方便了业主生活所需。

 周边配套

这里聚集了泊金湾明珠广场、五四广场、富悦大酒店等商业及高品质物业,更有近期新开业的中润嘉兴中心、江南新天地等大型综合性商业项目,整个新区的集聚效应已经显现。
 教育配套
点评
所属学区嘉兴市运河实验学校,距离项目仅五分钟车程,已于2013年秋季正式招生上课。
专栏编辑:秋秋

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 商业高楼林立
点评
区域内聚集一系列商业项目:中润·嘉兴中心、元一柏庄环球时代、环球国际、晨凯商务楼、颐高数码港、泊金湾·明珠广场、新文化广场、香港新世界广场……
 驾车4分钟可至医院
点评
嘉兴市第三医院(原荣军医院)目前已经投入使用。新址位于运河新区中环西路与双园路交界处。

 楼比三家

  • 烟雨名门

    优点:全两梯两户,全错层露台,居住舒适度高
    优点:100%人车分流
    优点:超高赠送率
    缺点:交房较晚,等待时间长

  • 旭辉御府

    优点:国内知名开发商
    优点:周边商业配套逐渐成熟
    缺点:两梯四户和两梯六户为主,电梯等候时间较长,一定程度上影响居住舒适度

  • 富安龙园

    优点:准现房,免去后顾之忧
    优点:小区用料考究,全嘉兴公寓中唯一干挂石材外立面
    优点:无可复制的运河首席景观
    缺点:改善盘价格高
    缺点:紧邻马路,相对嘈杂

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