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2016-10-19第102期

“嘉五条”“九不准” 重压下的各大嘉兴房企——你们还好吗?

新房地产广告实施以来,众多楼盘风声鹤唳。忙着撤下所有网站、微信甚至是朋友圈的广告。为的就想在这次严查下,能够“躲过一劫”。

这次的新房地产广告法号称是最严的一次。因此,这几日各大房企都忙着联系广告负责单位,撤掉所有违规的广告。


但为什么会有那么多家房地产广告要撤?其实,据小编了解,2015年新广告法就已经开始实施了,但是当时并没有得到多大的重视,各大房企该怎么吹还怎么吹,有点“势无忌惮”的感觉。

而此次严查主要源自深圳。在被誉为史上最严的“深八条”限购令落地后,深圳市监管层展开了一场正整治房企违规销售的行为,在对二十个在售楼盘的突击检查中,发现部分楼盘存在着虚假宣传、捂盘惜售等现象。在这一现象曝光后,住建部点名批评了45家房企,并严查9类不正当经营行为,即“九不准”新规出台。


这一新规的推行,让房企开始更加疯狂地“删”、“撤”、“烧”……各类广告,大到户外广告牌,小到贴在厕所门口的宣传页,反正该撤的撤,该删的删。

之前,有观察员到杭州某楼盘以购房者的身份要求了解项目,发现原先的宣传单页、户型图等都已经不见了踪影。在继续询问是否需要认筹,获得开盘摇号资格时,置业顾问表示,现在不需要认筹,只需登记姓名、电话,等待开盘通知即可。一些未领取预售证的、前期认筹火热的楼盘,也开始主动退筹。

住建部“九不准”的实施,显然对打击违规房企起到了很大的作用。那么在嘉兴的各大房企们,这段时间过得还好吗?


小编这几天终于体会到了工作的艰辛……嘉兴在住建部出台“九不准”之前,嘉兴也终于发布了楼市调控文件《关于进一步规范商品房销售的通知》。其中也说明将加强对于房地产广告的监管。
强强联合,让嘉兴的房企也是倒吸了口凉气。不少楼盘开始要求撤下之前发布在各大网站上的软文与广告。以及一些涉及“认筹”、“存抵”等违规广告词。

今年,嘉兴房企在经历了疯狂购房潮后,终于迎来了“嘉五条”和“九不准”以及新房地产广告。这让不少房企开始大规模检查自己的楼盘是否合规。对于宣传资料要重新审核后才敢摆出来。

而对于那些未取得预售许可证的商品房项目,“嘉五条”和“九不准”中都有提及,未取得预售许可证的商品房项目或未取得预售许可证的商品房项目,不得以认筹、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。这让那些原本通过认筹,存抵、VIP卡来吸引购房者的楼盘,开始不知所措。


不少房企开始抱怨,但如果说没有这些规定、监管、法律等约束着房企,那整个楼市发展将无法预测。楼市乱象也将频发。有业内人士表示,住建部新规的推行,有助于改变楼市中的不正风气。更加透明化、更加健康的房地产市场,将有助于购房者更加容易地买到心仪的房子。“嘉五条”的实施也将使嘉兴楼市更加透明与规范。


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话说,新房地产广告有着“29禁”和“9不得”……那房企该怎样宣传自己的楼盘呢?以下为机智网友所做图片,仅供娱乐:




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