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2016-12-02第107期

高房价逼退年轻人? 本科生落户就给1万5也难留

要说中国哪边的房价高?北上广估计是大家默认的,但还有一城,那就是深圳。要说深圳的房价怎么高了?就从今年11月份的全国住宅均价排行中就可以看出,深圳以43332元/平的价格稳居榜单第三,而广州却排在了第七。可见深圳房价之高。


深圳作为中国改革开放建立的第一个经济特区,是中国改革开放的窗口,已发展为有一定影响力的国际化城市,创造了举世瞩目的“深圳速度”

而对于深圳的房价,也已经无力吐槽。以至于,10月4日,深圳出台了“深八条”,这是深圳继“3.25”之后的又一次收紧楼市的政策调控。

在调控出台后不久,深圳市场中的许多开发商和中介结构,接连收到深圳有关部门的暗访和稽查,多家公司违规销售行为遭到查处。而在严打浪潮中,高杠杆首付融资成为目标之一,如P2P、小贷公司、担保公司以及房产中介等推出的配资工具首付贷。

深圳“深八条”的出台,让深圳的房价也得到了一定程度上的缓和。据相关报道称,10月,深圳市新建商品住宅成交均价为55611元/平方米,较9月份均价61600元/平方米回落了不少,新房价格指数下降0 .3%;新房成交量较去年同期下降22.1%。总体运行较为平稳。“深八条”的出台无疑是给了深圳高房价一重大的打击。


在其他城市都在为“深八条”的产生的效应而赞叹之际,深圳在12月1日又出台了一项措施。其实这项措施早在今年三月就已经出台了。


今年3月,深圳出台了《关于促进人才优先发展的若干措施》(以下简称《措施》),规定向新引进入户的人才发放租房和生活补贴。

而从今天开始(12月1日),深圳市新引进人才可申请领取租房和生活补贴,补贴标准为本科1.5万元、研究生2.5万元、博士3万元,补贴一次性发放。新标准适用于2016年3月23日起办理接收手续的新引进人才。

简单的说,只要你是本科以上学历落户深圳,就能够拿到这笔钱。

深圳对人才引进的重视程度在近年来不断加大,在此次新标准之前,深圳早已有新引进人才住房补贴,不过本科仅有6000元,硕士9000元,博士12000元。

深圳的这一举措看上去却是很给力的,可以说其对于人才补贴力度之大,是国内各大行曾是都较为罕见的。但是对于人才的引进一直有一块巨大的绊脚石,那就是高房价。

有对于深圳对于人才补贴的一篇报道,其中就提到如果,人才落户深圳,拿到这笔钱能够在深圳撑上多久的时间。

文中以宝安区西乡槟城西岸小区为例,这个小区已经处于城市较为靠外的位置,其中4室2厅次卧单间的月租金为1700元。以深圳最新的补贴标准计算:

如果你是一位本科生,可以够你撑上将近9个月;

如果你是一硕士生,可以撑上将近15个月;

如果你是博士生,足够你撑上17个月。


而如果真的要在深圳扎根落户,想要买房子的话,那真的是很困难。就深圳11月份住宅均价而言,深圳普通住宅的均价为43332元/平,如果想买一套80平的住宅,则至少需要347万,这还没有算上装修和家电。不过如果是想买20平-30平的单身公寓的话,那就是在87万-130万不等,这还是按最低成本计算,如果你不装修不买家电的话。

而在深圳一个人的平均工资在8141元/平,如果一个人不吃不喝的话,一年能存下10万左右,想买单身公寓的话,目标还近些,也许10年的时间就可以买到,而想要买80平的住宅的话,估计得二三十年的时间才可以。

所以,一个人奋斗在深圳,又想落户在深圳,想在深圳买房,那得花几十年的积蓄买房,有个房子还要孩子,在孩子身上又得有多少的开销。有些人会觉得深圳还能给人才这些补贴是很不错的人,年轻人应该知足。但也有人表示,看准深圳主要是它给出的工作环境够好,同时各种社会资源也是全国领先的,但如果要落户深圳,不是一般人能承担得起的。

但如果深圳没有高房价这块绊脚石,那还会是深圳吗?人才的引进必不可少,政府给出的政策措施也是得了民心的,但真的落户,年轻人要考虑的因素或许会多得多。

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