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2016-08-26 第93期

嘉兴“燥起来”了 “中国苦逼城市”终究还是上榜了

嘉兴近段时间真的是“燥起来”了。 今年上半年,国家发改委发布《长江三角洲城市群发展规划》,明确提出长三角城市群要建设成为世界级城市群,嘉兴作为城市群的一员,迎来多个发展利好。前不久,上海向社会公示《上海市城市总体规划(2016-2040)》(草案)。《上海2040》明确将嘉兴写进了上海大都市圈,并提出要打造都市圈90分钟出行圈,涉及多领域的基础设施共建。自此,嘉兴在各种传言中,正式成为了“上海大都市圈”中的一员。除上海、嘉兴外,还包括了苏州、无锡、南通、宁波、舟山,形成了“6+1”城市群。


今年的嘉兴发展十分的迅速,一个城市的发展离不开经济的发展,房地产在经济上的比重一直是各个行业的领先。这也说明了嘉兴近期的房地产事业很是火爆。事实也是如此,嘉兴今年上半年房价、地价齐齐上涨。在过去不久的7月,嘉兴的房价同比增长10.4%,成为了浙江省内涨幅最大的城市。

上海市民考虑在嘉兴购房。同时从生活成本来看,嘉兴比上海要低很多,有部分上海市民也愿意在嘉兴购买养老型的住宅,安度晚年。

这其中当然有一定的关联,上海分销的强势来袭,嘉兴房价也因此“妥妥地”上涨了,房源的去量也是十分的明显。


房价上涨,优质房源的快速去量,嘉兴上演了一场又一场的“疯狂购房潮”。就房地产方面而言,嘉兴近期简直是势如破竹。而对于嘉兴人的生活而言呢?

6月份的一份《2016中国最具幸福感城市排行榜》上,嘉兴却没有上榜。
所谓的城市幸福感是指城市市民主体对所在城市的认同感、归属感、安定感、满足感,以及外界人群的向往度、赞誉度。 其特征是市民普遍感到城市宜居宜业,地域文化独特,空间舒适美丽,生活质量良好,生态环境优化,社会文明安全,社会福利及保障水平较高。


房哥一直觉得嘉兴是个生活节奏相对较慢的城市,嘉兴人有着自己生活的品质,没有过多的压力,也没有奢靡的生活,一切都是那么的平平淡淡,美满安康。虽说近段时间由于房价的上涨,有些购房者承担了不小的压力,但是总体上而言,嘉兴依旧是个让人能体会到幸福感的城市。但嘉兴确确实实是被“排除”在外了。


始料未及的是,嘉兴竟然进入了另一份榜单中!

最近网上冒出了一份“2016上半年中国苦逼城市排行榜”,迅速走红。图片显示,这份排行榜是由标准排名、BOSS直聘联合发布的。

如何评定苦逼指数?这一榜单的核心指标是2016年7月份各城市平均房价与2016年各城市平均薪酬的比值,即当月的房价收入比。通俗地讲,当地房价收入比(房价:收入)越高,人们在那个城市的苦逼指数就越高。

排在最前面的毫无疑问是各大一线城市,那嘉兴呢?排在了哪里?嘉兴幸运而又不幸的排在了第35位。


Why?为什么?这份数据中显示的嘉兴7月份的平均房价和平均薪酬。图中显示,嘉兴7月平均房价为7411元/㎡,平均薪酬为4454元/㎡,房价收入之比为1.66,房价是工资的1.66倍,按这么讲的话,也就意味着不吃不喝近2个月的工资才够买一平米的房子……而且嘉兴仍有很多人收入并没有达到4454元/月。这也就是说要花更多的时间去买房……

嘉兴风风火火这几个月,该上榜的上榜,该涨价的涨价,一件都不落下。而此次上榜最苦逼城市后,嘉兴能否摆脱这种局面呢?咱大嘉兴必须是幸福的!

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