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2017-1-19第113期

年轻人过半计划购房 大多靠父母帮忙

去年11月,中国经济周刊刊载过一篇文章,文章中表示“千禧一代”(22岁~29岁,也就是85后、90后)并未像以往大众所认为的那样,彰显出“叛逆”“先锋”“张扬个性”这样的标签,反而,这个逐渐成为劳动力和消费市场主力军的群体却出乎意料的保守。

调查显示,他们将其收入的22%用于储蓄,在亚太区位居前列。这既说明这一群体依然传承了较好的储蓄习惯,也反映出对于未来购房、养育子女等重大开支的未雨绸缪。“虽然在眼下无房的千禧一代中有超过一半计划买房,但购房资金成为最大难题,无论是否以贷款形式购房,在目前的有房族中,超过2/3的中国千禧一代得到了父母资助。”相比他们的父辈,生存压力发生了变化。一边是高高在上的房价,一边是越来越难赚的钱。赶在房价汹涌的时代,年轻时钱不够又着急买,只能挑个过渡房,年纪大了家里人口多了又不得不换房,千禧一代可谓是任重道远。


千禧一代1/3收入用于休闲娱乐
刨去购置房产的巨额成本,报告也指出,北京和上海的生活成本仅为纽约的一半,与全球其他相近城市相比并不算高。据悉,中国千禧一代的基本生活支出,包括住宿、交通和公用事业花费在其总收入的占比仅为28.3%,为亚太区最低。

“高企的房价使得大部分千禧一代在搬离父母之后大多选择租房,尽管不愿牺牲生活质量,但这一群体仍然希望能够拥有房产。对于购置住房,由于购房资金及房贷首付款等压力,配套设施齐全、交通方便的小户型实用公寓将会是千禧一代的理想选择。对于租房,千禧一代比其父辈有更宽容更开放的观念,但同时也更重视居住的硬件品质和软性氛围,催生白领公寓等长租房社区的需求。”

中国千禧一代在休闲娱乐方面的消费支出达到了较高水平。由于有了父母的支援,房子并没有削弱他们对生活品质的追求。报告显示,中国千禧一代将收入的三分之一用于非食品购物如购买服装、电子产品等,外出活动如外出就餐,看电影、去酒吧/夜店等,体育活动如观看/参与体育活动、去健身房等。


千禧一代2/3买房靠父母
报告显示,虽然在眼下无房的千禧一代中有超过一半计划买房,但购房资金成为最大难题,无论是否以贷款形式购房,在目前的有房族中,超过2/3的中国千禧一代得到了父母资助。

如果你想着大学一毕业就可以靠自己的力量拥有一套房,无论是在在哪个城市这都是很难实现的一件事。
在大城市里如果想要买一套属于自己的房子,离开了父母的帮助与支援那简直是难如登天。而在像嘉兴这样的二三线城市看上去似乎买套房要比一线城市简单许多,但仍属不易之事。而在去年更是难上加难。

去年,嘉兴楼市风生水起。随着上海购房团的到来,嘉兴的房子在一夜之间变得炙手可热。嘉兴楼市在6月更是创下了历史新高点,单月总销量达到了7166套。恐慌性购房的心理也开始不断地蔓延。7、8月淡季依旧销量不俗,直到10月中旬“嘉五条”以及12月上旬嘉兴楼市限购政策的出台,高温下的嘉兴楼市才得以降温。

随着“量”的突破极限,“价”也在水涨船高。嘉兴市区的房价更是在一段时间内有较大程度的上涨。在11、12月的周成交均价数据显示上,房价更是多次逼近“9”字头。在2017年第一周,周成交均价更是达到了8958元/平。这也让经历过上海购房团、上海分销的购房者在2017年伊始更多地选择了持币观望。楼市销量也在这段时间有所下滑。楼市逐渐回归理性。

但房价或恐难再回归2016年年初时的水平。想要在嘉兴买房除了房源的问题,又多了房价这一巨大的难关。


因此,不得不说当年轻人计划买房时,父母的财力支持成为了重要的一部分。寻求父母帮助,成为了买房的重点。

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